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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
vous présente dans la commune de Carentoir, cette maison familliale de 5 chambres à rénover proche du bourg, dans un quartier calme. Elle est parfaite pour une famille ou encore po...
19 Rue de Bel-Air 56910 Carentoir
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARENTOIR ↘ -2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWho1 Actuel
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136 000 € | - |
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#aXdYo
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137 150 € | +0,8% |
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#9wFAU
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136 000 € | - |
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#9zEsM
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136 000 € | - |
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#9HRCL
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156 000 € | +14,7% |
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#b13pN
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156 000 € | +14,7% |
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#a6Zdi
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158 000 € | +16,2% |
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#atBaF
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137 150 € | +0,8% |
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#aFPNz
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137 000 € | +0,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARENTOIR
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137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 7 | Voir |
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137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 CARENTOIR
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137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 CARENTOIR
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137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 CARENTOIR
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137 150 € | 1 214 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6016 Les Landes | 174 100 € | 99 m² | 1 759 € |
| 29/04/2025 | 3 Ville Mariee | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Des Couries | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 27/02/2025 | 4 Les Pres | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Houx | 113 000 € | 112 m² | 1 009 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Du Bas Marsac | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 19/09/2024 | 5 Couetu | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 13/09/2024 | 7 Bonnais | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 10/09/2024 | 5689 Le Melac | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 26/07/2024 | 5269 Plessis Grimaud | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 19/07/2024 | 1 La Mouisserie | 157 900 € | 102 m² | 1 548 € |
| 25/06/2024 | 12 La Gerossais | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 12/06/2024 | 2 La Gerossais | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 02/05/2024 | 39 Rue De Bourienne | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 30/04/2024 | 35 Imp De Tremeleuc | 124 990 € | 100 m² | 1 250 € |