442 960 €
Bien
323 m²
CARENTOIR
56910
N/A
vs marché
1 371
€/m²
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Bien • 323 m²
CARENTOIR (56910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 093 €
Prix net vendeur
421 867 €
Frais de notaire
+30 761 €
Émoluments
4 521 €
Droits & taxes
24 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 721 €
Capital à emprunter
473 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 475 608 € | 49 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 498 720 € | 72 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 541 080 € | 114 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 161 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 210 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
42 636 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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