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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
Découvrez cette charmante maison de campagne en ville, située à Carhaix-Plouguer en Bretagne. Cette propriété avec ces 99,66 m² réelles car aménagés mais non chauffés, et ces 66,23...
Rue du Moulin de Kerniguez 29270 Carhaix-Plouguer
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 16 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUER ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUERComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Lilas | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 19/04/2025 | 17 Rue Du Frout | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 77 000 € | 61 m² | 1 262 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Commandant Charcot | 96 607 € | 81 m² | 1 193 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Jean Cougard | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 18/02/2025 | 70 Av Victor Hugo | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Charles Le Goff | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 23/01/2025 | 33 Rue Brizeux | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue De L Eglise | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 21/12/2024 | 18 Lannouennec | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Saint Pol Roux | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue Tour Du Chateau | 106 500 € | 72 m² | 1 479 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Du Frout | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 25/11/2024 | 1 Penalan | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Du Commandant Charcot | 174 500 € | 81 m² | 2 154 € |