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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
Découvrez cette magnifique maison de 158 m², rénovée en 1976, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5 Rue Constant Lancien | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 21/02/2025 | 19ter Rue De Bazeilles | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 03/02/2025 | 15 Rte De Mael Carhaix | 15 555 € | 144 m² | 108 € |
| 24/01/2025 | 2 Imp Du Clos Duval | 127 500 € | 155 m² | 823 € |
| 10/01/2025 | 9 Av De Waldkappel | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 07/01/2025 | 15 La Limite | 157 900 € | 133 m² | 1 187 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Martyrs | 146 000 € | 162 m² | 901 € |
| 30/12/2024 | 1 Kerbihan | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 03/12/2024 | 2 Kergorvo | 188 500 € | 136 m² | 1 386 € |
| 10/10/2024 | 4 Av De Waldkappel | 80 000 € | 147 m² | 544 € |
| 26/08/2024 | 6 Kerleon | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 26/04/2024 | 11b Rue De Bazeilles | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 28/11/2023 | 14 Rue De Callac | 139 315 € | 167 m² | 834 € |