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84 800 €
Bien 72 m²
CARHAIX PLOUGUER 29270
N/A vs marché
1 178 €/m²

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84 800

Bien • 5 pièces • 72 m²

CARHAIX PLOUGUER (29270)
Jardin Garage Chauffage fuel

EXCLUSIVITÉ - CARHAIX-PLOUGUER - Jolie maison de ville avec jardin clos et arboré. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un co...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 84 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 038 €
Prix net vendeur 80 762 €
Frais de notaire +7 365 €
Émoluments 1 251 €
Droits & taxes 4 764 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 165 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 165 €
Capital à emprunter 92 165 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 809 €/mois 2 452 €/mois 97 080 € 14 132 € 3,20%
15 ans 585 €/mois 1 773 €/mois 105 300 € 22 352 € 3,30%
20 ans 477 €/mois 1 445 €/mois 114 480 € 31 532 € 3,40%
25 ans 413 €/mois 1 252 €/mois 123 900 € 40 952 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,21%
9 504 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+5 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an
Charges copro. NR 432 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 665 €/an
GLI (2,5%) 238 €/an
Vacance locative 792 €/an
Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYj4M Actuel
84 800 € -
#b1hNK
84 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).