73 500 €
Terrain
2278 m²
CARHAIX PLOUGUER
29270
+7%
vs marché
32
€/m²
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Terrain • 2278 m²
CARHAIX PLOUGUER (29270)
Terrain
2 278 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Très beau terrain dans un quartier calme et résidentiel de CARHAIX, en sommet de versant exposé sud ouest, viabilité en limite. Les informations sur les risques auxquels ce bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 500 €
Prix net vendeur
70 000 €
Frais de notaire
+6 627 €
Émoluments
1 147 €
Droits & taxes
4 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 127 €
Capital à emprunter
80 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 80 472 € | 8 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 12 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
409,11%
300 696 €/an
Rendement net
262,29%
après charges
Cashflow
+16 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
25 058 €/an
Charges copro. NR
13 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
21 049 €/an
GLI (2,5%)
7 517 €/an
Vacance locative
25 048 €/an
Total charges
92 490 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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