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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Maison d'environ 153 m² proche du centre de Carignan de Bord.Proche du centre de Carignan-De-Bordeaux - le cabinet Mélé vous propose cette grande de 153 m² avec son terrain clôs d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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483 000 € | 3 178 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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T7 QUINSAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINSAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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425 000 € | 2 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 All Du Moulin De Sonney | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Augustin Daureau | 118 007 € | 150 m² | 787 € |
| 09/09/2024 | 570 Fitta | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 05/01/2024 | 17 All Du Vallon | 782 850 € | 152 m² | 5 150 € |
| 05/10/2023 | 42b All De Coeuilles | 563 947 € | 150 m² | 3 760 € |
| 10/08/2023 | 4b Rte De Latresne | 595 540 € | 164 m² | 3 631 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De Fargues | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € |
| 04/07/2023 | 27 All De Coeuilles | 482 500 € | 126 m² | 3 829 € |