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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison.SOUS COMPROMISDéclic Immo vous présente en exclusivité cette superbe maison d’architecte de 200 m², idéalement située à la sortie de Bouliac dans le charmant village de Cari...
58 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-Bordeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB0sa Actuel
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895 000 € | - |
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#ap4Dn
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995 000 € | +11,2% |
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#arPKG
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995 000 € | +11,2% |
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#b5p8F
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895 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 CAMBLANES ET MEYNAC
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835 000 € | 4 282 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 LATRESNE
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795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 17 Che De Peyvideau | 305 200 € | 196 m² | 1 557 € |
| 09/09/2024 | 570 Fitta | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 10/08/2023 | 4b Rte De Latresne | 595 540 € | 164 m² | 3 631 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Beaugey | 775 500 € | 186 m² | 4 169 € |