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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
maison traditionnelle des années 2000 d'une surface de 153m² située au fond d'une impasse, au calme, sur une parcelle de 980m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 509 124 € | 52 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 225 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↗ +1.4% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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477 000 € | 3 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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477 000 € | 3 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 CENAC
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINSAC
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 All Du Moulin De Sonney | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Augustin Daureau | 118 007 € | 150 m² | 787 € |
| 09/09/2024 | 570 Fitta | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 05/01/2024 | 17 All Du Vallon | 782 850 € | 152 m² | 5 150 € |
| 05/10/2023 | 42b All De Coeuilles | 563 947 € | 150 m² | 3 760 € |
| 10/08/2023 | 4b Rte De Latresne | 595 540 € | 164 m² | 3 631 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De Fargues | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € |
| 04/07/2023 | 27 All De Coeuilles | 482 500 € | 126 m² | 3 829 € |