130 000 €
T5
150 m²
CARIGNAN
08110
-44%
vs marché
867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CARIGNAN (08110)
Terrain
625 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,23%
19 800 €/an
Rendement net
9,67%
après charges
Cashflow
+316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARIGNAN ↗ +11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARIGNAN
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130 000 € | 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CARIGNAN
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T5 LINAY
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119 000 € | 704 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAY
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119 000 € | 704 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAY
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T5 LINAY
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119 000 € | 704 € | 169 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 47 Av Du General De Gaulle | 187 200 € | 125 m² | 1 498 € |
| 20/03/2025 | 16 Pl Du Docteur Gairal | 167 000 € | 130 m² | 1 285 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Fontaine | 163 000 € | 151 m² | 1 079 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 154 010 € | 134 m² | 1 149 € |
| 07/06/2024 | 84 Rue Hablot | 145 500 € | 121 m² | 1 202 € |
| 08/12/2023 | 11 Av Du General De Gaulle | 148 000 € | 149 m² | 993 € |
| 02/06/2023 | 18b Rue Des Remparts | 145 000 € | 176 m² | 824 € |
| 23/03/2023 | 17 Pl Du Docteur Gairal | 143 000 € | 132 m² | 1 083 € |