4 699 000 €
Bien
CARLA BAYLE
09130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CARLA BAYLE (09130) • Carla-Bayle
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Chauffage électrique
Résidence de tourisme, 61 logements, située sur un terrain de plus de 2ha75, au bord d’un lac et face aux majestueuses Pyrénées ariégeoises, offre un cadre naturel exceptionnel à s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 699 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-223 762 €
Prix net vendeur
4 475 238 €
Frais de notaire
+308 774 €
Émoluments
43 385 €
Droits & taxes
264 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 007 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 007 774 €
Capital à emprunter
5 007 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 857 €/mois | 181 385 €/mois | 5 027 988 € | 520 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 937 €/mois | 133 142 €/mois | 5 272 440 € | 765 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 779 €/mois | 96 300 €/mois | 5 720 220 € | 1 213 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 908 €/mois | 78 509 €/mois | 6 217 920 € | 1 710 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 442 €/mois | 68 006 €/mois | 6 732 600 € | 2 225 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-29 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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