145 000 €
T5
85 m²
CARLEPONT
60170
-6%
vs marché
1 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
CARLEPONT (60170)
Terrain
2 200 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
11 220 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARLEPONT ↘ -10% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARLEPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 555 Che De La Dordonne | 193 000 € | 79 m² | 2 443 € |
| 24/04/2025 | 416 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 29/01/2025 | 129 All Des Pommiers | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 11/01/2025 | 286 Rue De Goderville | 136 792 € | 90 m² | 1 520 € |
| 09/10/2024 | 675 Rue D Huleux | 125 400 € | 73 m² | 1 718 € |
| 23/08/2024 | 64 Rue Des Genets | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 09/08/2024 | 68 All Des Peupliers | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 12/07/2024 | 91 Rue Des Lys | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 18 Pl Des Droits De L'homme | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/02/2024 | 156 Rue De Verdun | 132 550 € | 72 m² | 1 841 € |
| 22/12/2023 | 287 Rue De Verdun | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 06/10/2023 | 390 Rue De La Fontaine Roux | 255 730 € | 93 m² | 2 750 € |
| 30/09/2023 | 42 Rue D Huleux | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 16/05/2023 | 53 Pl Du Bois Blond | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 02/05/2023 | 269 Rue Gilbert Pichard | 213 000 € | 85 m² | 2 506 € |