Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Le Cabinet Immobilier Saint Denis vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle en pierre de taille de 134m².Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARLEPONT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARLEPONT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 570 Rue Du General Leclerc | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 25/07/2024 | 499 Rue Du General Leclerc | 273 000 € | 137 m² | 1 993 € |
| 18/04/2024 | 612 Rte De Bailly | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 19/12/2023 | 799 Rue D Huleux | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 08/08/2023 | 700 Rte De Bailly | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |