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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Le modèle Manon est une maison de plain-pied de 69 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de deux chambres avec placard, d'un cellier, d'une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 494 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 40 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE SEQUESTRE
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157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SEQUESTRE
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARLUS
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LE SEQUESTRE
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165 700 € | 2 209 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PUYGOUZON
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168 065 € | 2 367 € | 71 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 90 Che De Las Combes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |