644 800 €
T9
224 m²
CARLUX
24370
+21%
vs marché
2 879
€/m²
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Maison • 9 pièces • 224 m²
CARLUX (24370)
Terrain
34 865 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 800 €
Prix net vendeur
620 000 €
Frais de notaire
+44 351 €
Émoluments
6 421 €
Droits & taxes
36 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 151 €
Capital à emprunter
689 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 725 520 € | 105 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
29 568 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-2 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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