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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 163 m²
A40335KEF24 - Impeccablement rénovée et pleine de charme, cette superbe propriété historique en pierre offre une vue panoramique sur la campagne vallonnée et la Dordogne. La maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 492 Imp De La Chocolaterie | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl Sainte Catherine | 215 962 € | 170 m² | 1 270 € |
| 13/03/2024 | 1063 Rte Du Grand Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 30/06/2023 | 54 Rte De La Borie | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 02/06/2023 | 219 Rte De La Benechie | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 25/04/2023 | 88 Che Des Sept Fontaines | 256 720 € | 138 m² | 1 860 € |