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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans un hammeau de Montirat raccordé à la fibre, au coeur de la Vallée du Viaur, cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBqjS Actuel
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125 000 € | - |
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#aBsrM
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340 000 € | +172,0% |
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#aIX3S
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340 000 € | +172,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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124 900 € | 1 115 € | 112 m² | 5 | Voir |
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124 900 € | 1 115 € | 112 m² | 5 | Voir |
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130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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120 000 € | 1 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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110 000 € | 1 009 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 42 Av Jean Jaures | 97 800 € | 108 m² | 906 € |
| 02/12/2024 | 6 Av Centrale Ouest | 42 400 € | 96 m² | 442 € |
| 07/08/2024 | 9 La Cote De Ginestet | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 22/05/2024 | 26b Cote De La Guignerette | 194 790 € | 95 m² | 2 050 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Leo Lagrange | 240 150 € | 123 m² | 1 952 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue Balzac | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Bonrepos | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 01/06/2023 | 1 All Sans Nom | 58 400 € | 96 m² | 608 € |
| 12/04/2023 | 24 Che Des Cureyes | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |