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Créer un compte gratuitImmeuble • 174 m²
Immeuble de rapportA découvrir au centre de Carmaux maison de 174 m² avec cour intérieure. Idéal investisseurs, les trois logements sont loués et ont été entièrement rénovés en 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 04/12/2024 | 82 Av Du Roucan | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |
| 19/08/2024 | 9007 Av De Rodez | 178 500 € | 150 m² | 1 190 € |
| 01/07/2024 | 9005 La Petitarie | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Courbet | 123 000 € | 139 m² | 885 € |
| 12/04/2024 | 83 Av J-b Calvignac | 93 000 € | 153 m² | 608 € |
| 11/04/2024 | 28b Che Des Saules | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Camboulives | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 14/02/2024 | 4 Av De Rosieres | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |
| 10/07/2023 | 114 Av J-b Calvignac | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 24/06/2023 | 2 Rue Ernest Oulmiere | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 22/05/2023 | 718 Che De Rayssac | 273 000 € | 150 m² | 1 820 € |
| 20/04/2023 | 100b Av J-b Calvignac | 170 000 € | 165 m² | 1 030 € |