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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Découvrez cette charmante maison à Carmaux, une opportunité rare pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Située dans un quartier paisible, cette maison spacieu...
2 Impasse de la Prendrie 81400 Carmaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARMAUX ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARMAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARMAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARMAUX
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T5 CARMAUX
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 127 Av De Rodez | 47 500 € | 96 m² | 495 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Saint-exupery | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Voltaire | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 17/03/2025 | 40 Av Bouloc Torcatis | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jules Guesde | 136 050 € | 105 m² | 1 296 € |
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 17/02/2025 | 50 Av De La Lande | 213 390 € | 123 m² | 1 735 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Condorcet | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl Gambetta | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Gineste | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 16/01/2025 | 61 Che De Capimondis | 112 000 € | 96 m² | 1 167 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Pierre Curie | 96 000 € | 101 m² | 950 € |
| 10/12/2024 | 38 Av De Rosieres | 73 000 € | 124 m² | 589 € |
| 09/12/2024 | 224 Av De Rodez | 85 000 € | 110 m² | 773 € |