Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
[ CHARME DE L'ANCIEN]Sur la commune de Carmaux, à 15 minutes d'Albi, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARMAUX ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARMAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARMAUXComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARMAUX
|
161 500 € | 1 346 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARMAUX
|
169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARMAUX
|
175 000 € | 1 316 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARMAUX
|
175 000 € | 1 316 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARMAUX
|
175 000 € | 1 316 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARMAUX
|
142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARMAUX
|
142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARMAUX
|
142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARMAUX
|
142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARMAUX
|
139 000 € | 921 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARMAUX
|
139 000 € | 921 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Saint-exupery | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Voltaire | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jules Guesde | 136 050 € | 105 m² | 1 296 € |
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 17/02/2025 | 50 Av De La Lande | 213 390 € | 123 m² | 1 735 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl Gambetta | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Gineste | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Pierre Curie | 96 000 € | 101 m² | 950 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 10/12/2024 | 38 Av De Rosieres | 73 000 € | 124 m² | 589 € |
| 09/12/2024 | 224 Av De Rodez | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue De La Briqueterie | 156 500 € | 125 m² | 1 252 € |
| 02/12/2024 | 25 Av De Rosieres | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |