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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
Dans le centre du village de Salles, entre les sites classés de Monestiés et de Cordes sur Ciel ; Cette Jolie Bâtisse du XVe siècle offre de beaux volumes.Elle dispose de 4 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARMAUX ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST BENOIT DE CARMAUX
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230 000 € | 1 217 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DE CARMAUX
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230 000 € | 1 217 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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219 000 € | 1 095 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BENOIT DE CARMAUX
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219 000 € | 1 019 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DE CARMAUX
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219 000 € | 1 019 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DE CARMAUX
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219 000 € | 1 019 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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219 000 € | 1 095 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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219 000 € | 1 095 € | 200 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 82 Av Du Roucan | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 12/04/2024 | 83 Av J-b Calvignac | 93 000 € | 153 m² | 608 € |
| 12/03/2024 | 113 Av J-b Calvignac | 178 000 € | 219 m² | 813 € |
| 14/02/2024 | 4 Av De Rosieres | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |
| 20/04/2023 | 100b Av J-b Calvignac | 170 000 € | 165 m² | 1 030 € |