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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Charmante maison de plain-pied avec terrain constructible – Secteur calme proche Carmaux Maison de plain-pied, dans un environnement paisible tout en restant à deux pas de Carmaux....
19 Rue Puech Raynal 81400 Carmaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARMAUX ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARMAUX
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue Du Languedoc | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Robespierre | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 16/01/2025 | 5 Imp Edmond Rostand | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 02/01/2025 | 36 Rue De La Briqueterie | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Paix | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Albert Camus | 101 500 € | 65 m² | 1 562 € |
| 23/12/2024 | 159 Av De Rodez | 159 350 € | 80 m² | 1 992 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue Courbet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Jean Cocteau | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Louisa Paulin | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 18/11/2024 | 41 Av Du Roucan | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Raspail | 113 000 € | 66 m² | 1 712 € |
| 29/10/2024 | 2ter Rue Bousquet | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Bellevue | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |