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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 180 m²
Immeuble de rapport – Idéal investisseur ou marchand de biensSitué à Carmaux, cet immeuble offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de 3 appartements : un T3 déjà ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 04/12/2024 | 82 Av Du Roucan | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |
| 19/08/2024 | 9007 Av De Rodez | 178 500 € | 150 m² | 1 190 € |
| 01/07/2024 | 9005 La Petitarie | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 12/04/2024 | 83 Av J-b Calvignac | 93 000 € | 153 m² | 608 € |
| 11/04/2024 | 28b Che Des Saules | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Camboulives | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 14/02/2024 | 4 Av De Rosieres | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |
| 22/05/2023 | 718 Che De Rayssac | 273 000 € | 150 m² | 1 820 € |
| 20/04/2023 | 100b Av J-b Calvignac | 170 000 € | 165 m² | 1 030 € |