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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Proche du centre ville de Carmaux, cette maison isolée sans aucun voisin à proximité vous offre un cadre unique. Elle dispose d'une pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARMAUX ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue Du Languedoc | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 16/01/2025 | 5 Imp Edmond Rostand | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 02/01/2025 | 36 Rue De La Briqueterie | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Paix | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Albert Camus | 101 500 € | 65 m² | 1 562 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue Courbet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Jean Cocteau | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 18/11/2024 | 41 Av Du Roucan | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Raspail | 113 000 € | 66 m² | 1 712 € |
| 29/10/2024 | 2ter Rue Bousquet | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Bellevue | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Lamartine | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 08/10/2024 | 103 Av De La Lande | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 17/09/2024 | 9 Av St Jean | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |