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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé à Carmaux, au 5ème et dernier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Bd Flandres Dunkerque | 53 000 € | 83 m² | 639 € |
| 05/03/2025 | 7 Av De La Liberation | 37 000 € | 53 m² | 698 € |
| 20/02/2025 | 1b Pl Sainte Marie | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 14/01/2025 | 44 Av Bouloc Torcatis | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 11/12/2024 | 10 Bd Flandres Dunkerque | 29 000 € | 73 m² | 397 € |
| 29/10/2024 | 8 Av Jean Jaures | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 16/10/2024 | 61 Av Du Roucan | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 27/08/2024 | 102 Av St Jean | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 14/08/2024 | 14 Rue Du Gueyt | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 22/04/2024 | 2 Pl De La Republique | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 28/12/2023 | 7 Av De La Liberation | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Formose | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/10/2023 | 10 Bd Flandres Dunkerque | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 06/06/2023 | 89 Av Albert Thomas | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 03/05/2023 | 14 Rue Littre | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |