616 879 €
Terrain
CARNAC
56340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CARNAC (56340) • hors-agglomeration
Terrain
669 m²
Calme
Jardin
TERRAIN CONSTRUCTIBLE CARNAC CENTRE ET PLAGESur un terrain très bien situé au calme et à proximité de la plage, du casino et du centre-ville et de ses commerces, réalisez une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
616 879 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 375 €
Prix net vendeur
587 504 €
Frais de notaire
+42 121 €
Émoluments
6 109 €
Droits & taxes
34 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
659 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
659 000 €
Capital à emprunter
659 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 877 €/mois | 23 870 €/mois | 661 668 € | 68 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 693 840 € | 100 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 752 760 € | 159 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 818 160 € | 225 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 885 900 € | 292 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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