Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Découvrez ce charmant T2 de 39,59 m² au 3ème étage d'une résidence calme à Carnac-Plage à moins de 100m de la mer. Il offre un séjour lumineux, une chambre avec grande penderie, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARNAC
|
252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
240 000 € | 4 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
232 200 € | 4 644 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
232 000 € | 5 949 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
232 000 € | 5 949 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
260 440 € | 6 352 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
260 440 € | 6 352 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
260 440 € | 6 352 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 PLOUHARNEL
|
228 000 € | 4 851 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
228 000 € | 4 851 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 07/04/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 01/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 12/03/2025 | 8412 Beaumer | 355 700 € | 38 m² | 9 361 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Po | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 187 000 € | 36 m² | 5 194 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Tumulus | 800 000 € | 30 m² | 26 667 € |
| 13/02/2025 | 30 Che Des Macareux | 276 200 € | 49 m² | 5 637 € |
| 30/01/2025 | 8 Che De Beaumer | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 07/01/2025 | 4 All Fleur De Sel | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 06/01/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 152 500 € | 25 m² | 6 100 € |