985 100 €
Bien
187 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 268
€/m²
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Créer un compte gratuit985 100 €
Bien • 7 pièces • 187 m²
CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
985 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 910 €
Prix net vendeur
938 190 €
Frais de notaire
+66 175 €
Émoluments
9 472 €
Droits & taxes
55 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 051 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 051 275 €
Capital à emprunter
1 051 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 566 €/mois | 38 079 €/mois | 1 055 544 € | 109 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 224 €/mois | 27 952 €/mois | 1 106 880 € | 160 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 671 €/mois | 20 215 €/mois | 1 200 780 € | 254 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 1 305 360 € | 359 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 413 300 € | 467 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
24 684 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-4 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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