147 800 €
Bien
107 m²
CARNET
50240
N/A
vs marché
1 381
€/m²
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Créer un compte gratuit147 800 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
CARNET (50240)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Fuel
MAISON EN PIERRES PROCHE DUCEY LES CHERIS Située au coeur d'un bourg dynamique avec écoles et petits commerces Cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie agréable, ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 038 €
Prix net vendeur
140 762 €
Frais de notaire
+11 480 €
Émoluments
1 826 €
Droits & taxes
8 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 280 €
Capital à emprunter
159 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 584 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
14 124 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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