573 000 €
T5
140 m²
CARNOULES
83660
+17%
vs marché
4 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CARNOULES (83660) • Carnoules
Terrain
140 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 675 €
Prix net vendeur
548 325 €
Frais de notaire
+39 435 €
Émoluments
5 734 €
Droits & taxes
32 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 435 €
Capital à emprunter
612 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 614 880 € | 63 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 644 760 € | 93 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 699 480 € | 148 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 272 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
18 480 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNOULES ↘ -16.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNOULES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNOULES
3 254-3 404€
118j
3 404-3 554€
95j
3 527-3 677€
52j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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573 000 € | 4 093 € | 140 m² | 5 | Voir |
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 6 | Voir |
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569 000 € | 3 387 € | 168 m² | 6 | Voir |
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 6 | Voir |
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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492 000 € | 2 811 € | 175 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Rue De L Egalite | 379 100 € | 152 m² | 2 494 € |
| 06/05/2025 | 670 Rue Du Bron | 463 620 € | 114 m² | 4 067 € |
| 23/12/2024 | 119 Qua Du Plan | 524 000 € | 134 m² | 3 910 € |
| 05/11/2024 | 17 Imp Des Mimosas | 400 400 € | 112 m² | 3 575 € |
| 13/09/2024 | 250 Che Des Serres | 435 000 € | 132 m² | 3 295 € |
| 01/08/2024 | 59 Che Des Cigales | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 06/06/2024 | 9002 La Gouorgue Ouest | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 29/03/2024 | 177 Rue Du Bron | 323 800 € | 128 m² | 2 530 € |
| 14/02/2024 | 9000 Sous Les Moulins | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 09/10/2023 | 13 Rue Du Lot Les Pierres Blanche | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 26/07/2023 | 23 Imp Des Lierres | 461 925 € | 122 m² | 3 786 € |
| 18/07/2023 | 11 Che Des Cigales | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 28/04/2023 | 155 Che De Pignans | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 24/04/2023 | 1379 Che De L Aurede | 376 100 € | 130 m² | 2 893 € |