1 719 000 €
Immeuble
684 m²
CARNOULES
83660
N/A
vs marché
2 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 719 000 €
Chalet • 10 pièces • 684 m²
CARNOULES (83660) • Carnoules
Jardin
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Domaine d'exception – Propriété de prestige avec espace événementiel aux portes de ToulonSitué sur la commune de Carnoules, à proximité immédiate des commodités et des accès autoro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 719 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 857 €
Prix net vendeur
1 637 143 €
Frais de notaire
+114 114 €
Émoluments
16 173 €
Droits & taxes
96 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 833 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 833 114 €
Capital à emprunter
1 833 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 911 €/mois | 66 397 €/mois | 1 840 524 € | 190 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 083 €/mois | 48 736 €/mois | 1 929 960 € | 280 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 633 €/mois | 35 252 €/mois | 2 093 940 € | 444 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 484 €/mois | 28 739 €/mois | 2 276 160 € | 626 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 215 €/mois | 24 894 €/mois | 2 464 500 € | 814 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
90 288 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-5 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 524 €/an
Charges copro. NR
4 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 320 €/an
GLI (2,5%)
2 257 €/an
Vacance locative
7 521 €/an
Total charges
27 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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