1 719 000 €
T10
684 m²
CARNOULES
83660
-30%
vs marché
2 513
€/m²
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Créer un compte gratuit1 719 000 €
Maison • 10 pièces • 684 m²
CARNOULES (83660)
Terrain
13 791 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 719 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 115 €
Prix net vendeur
1 652 885 €
Frais de notaire
+115 194 €
Émoluments
16 324 €
Droits & taxes
97 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 834 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 834 194 €
Capital à emprunter
1 834 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 924 €/mois | 66 436 €/mois | 1 841 616 € | 190 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 093 €/mois | 48 767 €/mois | 1 931 160 € | 280 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 640 €/mois | 35 273 €/mois | 2 095 200 € | 444 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 489 €/mois | 28 755 €/mois | 2 277 360 € | 626 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 220 €/mois | 24 909 €/mois | 2 466 000 € | 815 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
90 288 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-5 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 524 €/an
Charges copro. NR
4 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 320 €/an
GLI (2,5%)
2 257 €/an
Vacance locative
7 521 €/an
Total charges
27 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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