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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Carnoux, vue dégagée au calme. Dans un écrin de verdure, charmante maison de type 3 à remettre aux goûts du jour de 83m², soit 67m² et une véranda de 16m². Terrain paysager avec pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNOUX EN PROVENCE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNOUX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 43 Av Gay Lussac | 514 000 € | 72 m² | 7 139 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Du Marechal Gallieni | 456 000 € | 100 m² | 4 560 € |
| 18/03/2025 | 7 All Des Tamaris | 571 500 € | 87 m² | 6 569 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Jules Massenet | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 13/12/2024 | 32 Av Claude Debussy | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 03/12/2024 | 9241 All De La Miougrano | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 03/12/2024 | 15 Av Savorgnan De Brazza | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 21/11/2024 | 11 All De L Issole | 598 579 € | 90 m² | 6 651 € |
| 15/10/2024 | 4 Pl De Grafounie | 452 381 € | 94 m² | 4 813 € |
| 27/09/2024 | 10 All Du Gapeau | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |
| 24/09/2024 | 4 All Charles Gounod | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 29/08/2024 | 15 Av De La Durance | 541 650 € | 78 m² | 6 944 € |
| 30/07/2024 | 27 Av De La Bartavello | 524 400 € | 96 m² | 5 463 € |
| 28/06/2024 | 4 Av Jules Massenet | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Rhone | 450 000 € | 79 m² | 5 696 € |