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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Julien Soualle vous propose: EXCLUSIVITÉ – CARNOUX-EN-PROVENCE 90 m² de bonheur clé en main… vous apportez juste le canapé ! Superbe T4/T5 de 90 m², au 1er étage d’une...
27 Avenue de Verdun 13420 Gémenos
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARNOUX EN PROVENCE ↘ -0.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARNOUX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Av Claude Debussy | 338 500 € | 78 m² | 4 340 € |
| 02/06/2025 | 9012 Vc Le Mail | 270 780 € | 73 m² | 3 709 € |
| 14/03/2025 | 9020 Vc Le Mail | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 19/02/2025 | 9001 Imm Les Portes Lou Caire | 292 700 € | 72 m² | 4 065 € |
| 28/10/2024 | 9003 Vc Le Mail | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 30/08/2024 | 6 Av Mal De Lattre De Tassigny | 581 700 € | 90 m² | 6 463 € |
| 05/06/2024 | 9001 Imm Les Portes Lou Caire | 295 130 € | 84 m² | 3 513 € |
| 04/06/2024 | 9001 Res Les Florentines | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 28/03/2024 | 4 All Bougainville | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 22/03/2024 | 9001 Res Les Florentines | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 17/01/2024 | 15 Av Gay Lussac | 1 500 000 € | 73 m² | 20 548 € |
| 09/10/2023 | 9001 Imm Les Portes Lou Caire | 228 500 € | 71 m² | 3 218 € |
| 21/08/2023 | 9020 Vc Le Mail | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |
| 15/05/2023 | 9001 Pl Mal Lyautey | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 28/04/2023 | 9001 Res Mediterranee 2 | 207 950 € | 70 m² | 2 971 € |