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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
16 Rue Bernard Palissy 13400 Aubagne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNOUX EN PROVENCE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNOUX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CARNOUX EN PROVENCE
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248 000 € | 3 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOUX EN PROVENCE
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248 000 € | 3 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOUX EN PROVENCE
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOUX EN PROVENCE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Av Claude Debussy | 338 500 € | 78 m² | 4 340 € |
| 02/06/2025 | 9012 Vc Le Mail | 270 780 € | 73 m² | 3 709 € |
| 29/04/2025 | 1b Av Arthur Rimbaud | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Pierre Ronsard | 206 270 € | 60 m² | 3 438 € |
| 14/03/2025 | 9020 Vc Le Mail | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 19/02/2025 | 9001 Imm Les Portes Lou Caire | 292 700 € | 72 m² | 4 065 € |
| 23/12/2024 | 9012 Vc Le Mail | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 04/11/2024 | 9001 Res La Croix Du Sud | 252 500 € | 62 m² | 4 073 € |
| 28/10/2024 | 9003 Vc Le Mail | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 23/09/2024 | 9001 Res La Croix Du Sud | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 16/09/2024 | 9016 Imm St Exupery Le Mail | 225 807 € | 55 m² | 4 106 € |
| 09/07/2024 | 3 All Des Alpilles | 535 000 € | 45 m² | 11 889 € |
| 19/06/2024 | 9001 Res La Croix Du Sud | 206 790 € | 64 m² | 3 231 € |
| 05/06/2024 | 9001 Imm Les Portes Lou Caire | 295 130 € | 84 m² | 3 513 € |
| 04/06/2024 | 9001 Res Les Florentines | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |