730 000 €
T7
172 m²
CARNOUX EN PROVENCE
13470
-10%
vs marché
4 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
CARNOUX EN PROVENCE (13470)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 077 €
Prix net vendeur
701 923 €
Frais de notaire
+49 969 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 969 €
Capital à emprunter
779 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
22 704 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-3 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNOUX EN PROVENCE ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARNOUX EN PROVENCE
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730 000 € | 4 220 € | 173 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 6 All De L Amelo | 595 000 € | 146 m² | 4 075 € |
| 27/08/2024 | 4 Anguilla | 846 400 € | 190 m² | 4 455 € |
| 12/07/2024 | 6 All Du Mont Ventoux | 803 609 € | 180 m² | 4 464 € |
| 11/07/2024 | 4b Rue Des Genets | 821 309 € | 205 m² | 4 006 € |
| 17/11/2023 | 35 Av Arthur Rimbaud | 282 500 € | 164 m² | 1 723 € |
| 30/10/2023 | 13 Cor De L Aiglo | 905 560 € | 153 m² | 5 919 € |
| 21/08/2023 | 22b All Des Tamaris | 755 450 € | 160 m² | 4 722 € |
| 07/08/2023 | 4 Cor De L Aiglo | 650 890 € | 175 m² | 3 719 € |
| 17/07/2023 | 6 Av Jean Auguste Ingres | 624 700 € | 152 m² | 4 110 € |