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169 900 €
Bien 65 m²
CARO 56140
N/A vs marché
2 614 €/m²

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169 900

Bien • 3 pièces • 65 m²

CARO (56140) • Caro
Construction 1920
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE D 225 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison Caro 3 pièce(s) 65 m².CARO 56140 - A 10 minutes de Ploermel, dans un environnement très calme et superbe vue sur la campagne, maison en pierres indépendante offrant au RDC u...

La Belle Alouette 56140 Caro

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 169 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 090 €
Prix net vendeur 161 810 €
Frais de notaire +12 924 €
Émoluments 2 028 €
Droits & taxes 9 546 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 824 €
Capital à emprunter 182 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 185 €/mois 6 621 €/mois 183 540 € 18 999 € 3,15%
10 ans 1 604 €/mois 4 861 €/mois 192 480 € 27 939 € 3,20%
20 ans 946 €/mois 2 867 €/mois 227 040 € 62 499 € 3,40%
25 ans 819 €/mois 2 482 €/mois 245 700 € 81 159 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
8 580 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).