22 100 €
Terrain
678 m²
CARO
56140
-3%
vs marché
33
€/m²
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Terrain • 678 m²
CARO (56140)
Terrain
678 m²
Jardin
Terrain constructible avec permis déposé, d'environ 842 m², libre de constructeur, situé en campagne.Honoraires inclus de 10.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 052 €
Prix net vendeur
21 048 €
Frais de notaire
+3 145 €
Émoluments
554 €
Droits & taxes
1 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 245 €
Capital à emprunter
25 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 25 368 € | 2 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
404,96%
89 496 €/an
Rendement net
259,19%
après charges
Cashflow
+5 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 458 €/an
Charges copro. NR
4 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 265 €/an
GLI (2,5%)
2 237 €/an
Vacance locative
7 455 €/an
Total charges
27 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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