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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison 5 piècesOptimhome immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de 153 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à seulement 3,5 km des plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 355 €/mois | 31 379 €/mois | 869 820 € | 90 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 912 120 € | 132 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 989 640 € | 209 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 1 075 680 € | 296 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 1 164 600 € | 384 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAROLLES ↗ +9.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAROLLES Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 34b Rue De La Croix | 357 000 € | 153 m² | 2 333 € |
| 13/12/2024 | 64b Rue Division Leclerc | 375 000 € | 182 m² | 2 060 € |
| 14/09/2023 | 1 Imp Des Pervenches | 563 800 € | 126 m² | 4 475 € |
| 02/05/2023 | 24 Rue Henri Delaspre | 382 000 € | 132 m² | 2 894 € |