Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
A Carolles, proche du centre ville, Maisons Guillaume vous propose une maison à étage avec garage et une vie de plain-pied sur un terrain de 855m². Composition (personnalisable): -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 383 124 € | 39 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 401 760 € | 58 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 92 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 473 760 € | 130 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 169 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAROLLES ↗ +9.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAROLLES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 20 Rte De La Plage | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 19/04/2025 | 15 Che Des Pecheurs | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp Des Pervenches | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 23/01/2025 | 7 Che Des Moires | 316 500 € | 103 m² | 3 073 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Division Leclerc | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue De La Lande | 397 000 € | 89 m² | 4 461 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Jacques Simon | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 06/05/2024 | 7 Che De L Humeliere | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 11/04/2024 | 7202 Bois De Carolles | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 01/03/2024 | 39 Rte De La Mazurie | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 21/12/2023 | 21 Rte De La Chevallerie | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 14/09/2023 | 32b Rte De La Plage | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 02/08/2023 | 37 Rue De La Poste | 239 200 € | 80 m² | 2 990 € |
| 30/05/2023 | 4 Rte De La Chevallerie | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |