404 000 €

T3 72 m²

CAROLLES 50740

N/A vs marché

5 611 €/m²

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404 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²

CAROLLES (50740) • Carolles

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Carolles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 404 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -21 062 €

Prix net vendeur 382 938 €

Frais de notaire +28 091 €

Émoluments 4 148 €

Droits & taxes 22 593 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 432 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 432 091 €

Capital à emprunter 432 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 165 €/mois	15 652 €/mois	433 860 €	44 979 €	3,15%
10 ans	3 791 €/mois	11 488 €/mois	454 920 €	66 039 €	3,20%
15 ans	2 742 €/mois	8 309 €/mois	493 560 €	104 679 €	3,30%
20 ans	2 235 €/mois	6 773 €/mois	536 400 €	147 519 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 936 €/mois	5 867 €/mois	580 800 €	191 919 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,35%

9 504 €/an

Rendement net

1,47%

après charges

Cashflow

-1 994 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).