283 100 €
Bien
63 m²
CAROLLES
50740
N/A
vs marché
4 494
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
CAROLLES (50740)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
L'agence vous présente à CAROLLES dans un quartier recherché une maison en pierres rénovée qui se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec poele à bois, une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 481 €
Prix net vendeur
269 619 €
Frais de notaire
+20 318 €
Émoluments
3 061 €
Droits & taxes
15 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 418 €
Capital à emprunter
303 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
8 316 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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