697 000 €
Bien
216 m²
CAROLLES
50740
N/A
vs marché
3 227
€/m²
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Créer un compte gratuit697 000 €
Bien • 8 pièces • 216 m²
TRAVAUX
CAROLLES (50740) • Carolles
Construction
1820
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
162 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
C'est au coeur d'Angey, à 6mn de Carolles et seulement 3,5 km de la mer et du charmant village de Saint-Jean-le-Thomas, que se niche cette élégante demeure de caractère, édifiée en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 190 €
Prix net vendeur
663 810 €
Frais de notaire
+47 355 €
Émoluments
6 841 €
Droits & taxes
39 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 355 €
Capital à emprunter
744 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 897 €/mois | 26 961 €/mois | 747 348 € | 77 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 113 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 850 320 € | 180 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 924 240 € | 254 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 1 000 800 € | 330 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
28 512 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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