299 000 €
T6
151 m²
CAROMB
84330
-36%
vs marché
1 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
CAROMB (84330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
19 932 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAROMB ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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14 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 235 Chemin De Crillon | 593 000 € | 160 m² | 3 706 € |
| 30/09/2024 | 6800f Notre Dame | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 19/09/2024 | 5576 Rue Des 4 Coins | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 23/07/2024 | 6053 Rte De Mazan | 375 000 € | 163 m² | 2 301 € |
| 12/07/2024 | 815 Ach Ancien Chem De Carpentras | 460 780 € | 140 m² | 3 291 € |
| 12/07/2024 | 216 Imp Des Cypres | 176 500 € | 134 m² | 1 317 € |
| 26/06/2024 | 487 Che Du Bouquier | 660 646 € | 178 m² | 3 711 € |
| 17/06/2024 | 142 Tra Saint Etienne | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 15/05/2024 | 140 Rte De Beaumes De Venise | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 30/04/2024 | 115 Crs De La Republique | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 17/04/2024 | 39 Che De Crillon | 311 500 € | 140 m² | 2 225 € |
| 08/04/2024 | 127 Rue De La Sarriette | 380 600 € | 133 m² | 2 862 € |
| 23/01/2024 | 424 Saint Ambroise | 633 029 € | 158 m² | 4 007 € |
| 07/08/2023 | 31 Imp Des Belles De Mai | 236 000 € | 143 m² | 1 650 € |