208 000 €
T6
128 m²
CAROMB
84330
-47%
vs marché
1 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CAROMB (84330) • Caromb
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
16 896 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAROMB ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 430f Che Du Bouquier | 334 246 € | 112 m² | 2 984 € |
| 27/11/2024 | 213 Che Du Bouquier | 264 000 € | 107 m² | 2 467 € |
| 30/09/2024 | 6800f Notre Dame | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 19/09/2024 | 5576 Rue Des 4 Coins | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 19/09/2024 | 578 Che De Foulignan | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 12/07/2024 | 815 Ach Ancien Chem De Carpentras | 460 780 € | 140 m² | 3 291 € |
| 12/07/2024 | 216 Imp Des Cypres | 176 500 € | 134 m² | 1 317 € |
| 17/06/2024 | 142 Tra Saint Etienne | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 03/06/2024 | 248 Che De Villeneuve | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 15/05/2024 | 140 Rte De Beaumes De Venise | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 17/04/2024 | 39 Che De Crillon | 311 500 € | 140 m² | 2 225 € |
| 08/04/2024 | 127 Rue De La Sarriette | 380 600 € | 133 m² | 2 862 € |
| 07/02/2024 | 40 Ach Ancien Chem De Carpentras | 241 619 € | 105 m² | 2 301 € |
| 15/12/2023 | 1 All Des Acacias | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 06/12/2023 | 108 Imp Des Iris | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |