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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Erquy 22430. A 2 pas du centre ville, idéalement située dans un quartier résidentiel, maison de ville avec vue dégagée sur la mer de type 3 offrant 56,60 m² loi Carrez. Au rez de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAROUAL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAROUAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAROUAL
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Louvre | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Des Hopitaux | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/02/2025 | 5006 Petit Plessix | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Bouvreuils | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Des Cailles | 432 600 € | 65 m² | 6 655 € |
| 13/12/2024 | 3 Rte Du Pommet | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 25/10/2024 | 34 Rue De Beaumont | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 04/09/2024 | 96 Rue St Michel | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue De La Corniche | 220 730 € | 39 m² | 5 660 € |
| 29/08/2024 | 18b Che Des Clos Pestel | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Des Moulins | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Sentes Notre Dame | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Cotieres | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 08/06/2024 | 21 Rue Des Moulins | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 25/04/2024 | 73 Rte Du Village De Caroual | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |