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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
Maison en pierre recouverte d'ardoises comprenant: Au rez-de-chaussée: Pièce principale avec coin cuisine, petite chambre, salle d'eau, water-closet et placard. A l'étage: Chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, CAROUAL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAROUAL Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Louvre | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue De La Corniche | 220 730 € | 39 m² | 5 660 € |
| 16/05/2024 | 41 Rue De La Fosse Eyrand | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/04/2024 | 73 Rte Du Village De Caroual | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 28/12/2023 | 7434 Landes D En Bas | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 17/11/2023 | 28 Rue Castelnau | 315 550 € | 48 m² | 6 574 € |
| 16/09/2023 | 4 Rue Graveloup | 144 700 € | 40 m² | 3 618 € |
| 03/04/2023 | 32 Rue De L Horizon Bleu | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Des Fougeres | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € |