139 000 €

T6 222 m²

CARPENTRAS 84200

-73% vs marché

626 €/m²

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139 000 €

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Maison • 6 pièces • 222 m²

CARPENTRAS (84200) • Zone Rurale Nord

Garage Sous-sol

DPE E 300 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Maison à vendre CarpentrasCarpentras Maison de 275m² dont 155m² habitables divisée en 2 appartements, un grenier et un grand garage. Au Coeur Historique de Carpentras avec vu sur l...

Quartier Zone Rurale Nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 346 €

Prix net vendeur 133 654 €

Frais de notaire +10 993 €

Émoluments 1 758 €

Droits & taxes 7 885 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 993 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 993 €

Capital à emprunter 149 993 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 793 €/mois	5 433 €/mois	150 612 €	15 619 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 316 €/mois	3 988 €/mois	157 920 €	22 927 €	3,20%
15 ans	952 €/mois	2 885 €/mois	171 360 €	36 367 €	3,30%
20 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	186 240 €	51 247 €	3,40%
25 ans	672 €/mois	2 036 €/mois	201 600 €	66 607 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,08%

29 304 €/an

Rendement net

13,43%

après charges

Cashflow

+808 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an

Charges copro. NR 1 332 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 051 €/an

GLI (2,5%) 733 €/an

Vacance locative 2 441 €/an

Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

76% moins cher

* Maison 6p, CARPENTRAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CARPENTRAS ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/04/2025	60 Rue De Clapies	40 000 €	200 m²	200 €
30/07/2024	266 Che De Saint Labre	488 052 €	200 m²	2 440 €
02/07/2024	3 All Des Cinq Cantons	599 075 €	228 m²	2 628 €
05/06/2024	300 Rte D Avignon	720 000 €	257 m²	2 802 €
21/05/2024	572 Che Saint Roch	580 000 €	189 m²	3 069 €
16/02/2024	2025 Che De Saint Gens	250 000 €	180 m²	1 389 €
31/07/2023	49 Rue Rene Char	190 000 €	190 m²	1 000 €
29/03/2023	15 Av Pierre Semard	555 350 €	190 m²	2 923 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).