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242 000 €
Bien 90 m²
CARPENTRAS 84200
N/A vs marché
2 689 €/m²

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242 000

Bien • 4 pièces • 90 m²

CARPENTRAS (84200)
Calme Terrasse Jardin
DPE C 141 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison 4 pièces, 90,5 m² de plain-pied à Carpentras.VAUCLUSE 84200 CARPENTRAS Christel GOUX vous propose en Exclusivité cette maison de plain-pied tout confort moderne. L'intérieur...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 242 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 524 €
Prix net vendeur 230 476 €
Frais de notaire +17 634 €
Émoluments 2 686 €
Droits & taxes 13 598 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 259 634 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 259 634 €
Capital à emprunter 259 634 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 103 €/mois 9 403 €/mois 260 652 € 26 982 € 3,15%
10 ans 2 278 €/mois 6 903 €/mois 273 360 € 39 690 € 3,20%
15 ans 1 648 €/mois 4 994 €/mois 296 640 € 62 970 € 3,30%
25 ans 1 164 €/mois 3 527 €/mois 349 200 € 115 530 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
11 880 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bbyhD Actuel
242 000 € -
#bbuVc
242 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).