380 000 €
T6
137 m²
CARPIQUET
14650
-12%
vs marché
2 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
CARPIQUET (14650) • Carpiquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
18 084 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARPIQUET
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 33 Rue De L Acadie | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Des Monts Panneaux | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Des Sauls | 92 000 € | 137 m² | 672 € |
| 25/07/2024 | 45 Rte De Caumont | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |
| 24/08/2023 | 15 Rue Aux Briards | 361 300 € | 109 m² | 3 315 € |
| 31/07/2023 | 23 Rue De La Pierre | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 25/07/2023 | 12 Rue Neuve | 320 000 € | 163 m² | 1 963 € |
| 04/05/2023 | 29 Rue Des Sauls | 421 350 € | 137 m² | 3 076 € |